연 1.8% ~ 4.5% (소득 및 만기에 따라 차등 적용)
▶ 지원 대상 자격
대출 신청일 기준 2년 내 출산(입양)한 무주택 가구
▶ 대출 한도 및 대상 주택
최대 5억 원 한도 / 주택 가액 9억 원 이하
▶ 연 1%대 금리 실현
본인의 소득 수준에 따른 예상 금리와 주택 도시기금의 공식 상세 가이드라인을 바로 알아보시려면 아래 버튼을 클릭하시어 내용을 확인하시기 바랍니다.
아이를 낳고 키우기에 안정적인 주거 환경만큼 중요한 것은 없습니다. 하지만 치솟는 집값과 높은 대출 이자 때문에 내 집 마련을 다음으로 미뤄야 했던 고충에 깊이 공감합니다. 신생아 특례 디딤돌 대출은 이런 부모님들의 짐을 덜어드리기 위한 정부의 핵심 금융 지원책입니다.
특히 2026년에는 연 1.8%부터 시작하는 고정금리 수준의 혜택이 핵심입니다. 최대 5억 원까지 대출이 가능하여 9억 원 이하의 주택을 구입할 때 시중 대출보다 매달 수십만 원의 이자 비용을 아낄 수 있습니다. 예를 들어 3억 원을 대출받을 경우, 시중 금리 4% 대비 연간 약 600만 원 이상의 현금을 가족의 미래를 위해 더 저축할 수 있게 됩니다. 지금 바로 이 파격적인 기회를 확인하세요.
▶ 소득 기준 완화 및 자녀 요건
신생아 특례 대출 자격은 아이의 탄생 시점이 가장 중요합니다. 대출 신청일 기준 2년 이내에 출산하거나 입양한 자녀(2023년생 이후부터 적용)가 있어야 합니다. 소득 기준은 부부 합산 1.3억 원 이하가 기본이며, 맞벌이 가구에 대한 기준이 최근 대폭 완화되는 추세이니 본인의 구간을 정확히 체크해야 합니다.
대상 주택은 전용면적 85㎡ 이하(읍·면 지역은 100㎡ 이하)이며 주택 가격이 9억 원 이하여야 합니다. 순자산 가액은 가구 합산 약 4.69억 원 이하 조건을 충족해야 하며, 생애 최초 주택 구입자라면 LTV 80%까지 적용받아 초기 자금 부담을 더욱 낮출 수 있습니다. 아이를 위해 더 넓고 쾌적한 집으로 이사를 계획 중이라면 이보다 좋은 조건은 없습니다.
▶ 기금e든든 및 은행 방문 신청
신생아 특례 대출 신청방법은 온라인으로 시작하는 것이 가장 빠릅니다. '기금e든든' 사이트에서 자격 심사를 먼저 받으신 후, 승인이 나면 은행을 방문하여 대출 계약을 체결하게 됩니다. 신청 시 임대차계약서(분양권 등), 소득 증빙 서류, 가족관계증명서 등이 필요합니다.
주의사항으로는 대출 실행 후 1개월 내 전입 및 1년 이상 실거주 의무가 있다는 점입니다. 또한, 추가로 아이를 더 낳게 되면 자녀 1인당 금리가 0.2%p씩 더 낮아지는 추가 우대 혜택도 있습니다. 3년 주기로 금리가 변동되는 구조이지만, 다자녀 가구가 될수록 금리 혜택은 더욱 강력해집니다. 예산이 한정되어 있어 조기에 마감될 수 있으니 출산 계획이 있거나 신생아가 있는 가구라면 서둘러 상담을 받아보시기 바랍니다.
향후 추천 행동 지침
지금 바로 기금e든든 홈페이지의 '대출 신청하기' 메뉴를 클릭하여 본인의 예상 한도와 금리를 시뮬레이션해 보세요. 2026년 인상된 소득 기준 혜택은 신청자가 몰려 심사가 늦어질 수 있습니다. 5분의 시뮬레이션이 사장님의 가족에게 수억 원의 내 집과 연 수백만 원의 이자 절약을 가져다줍니다. 지금 바로 확인하세요.
